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Attention ce ne sont que des conseils réalisés pour vous informer. Vérifier quand même auprès d'un professionnel.

Assurance débiteur: comment mettre fin à un remboursement anticipé?

Fin de votre assurance prêt hypothécaire: lisez votre contrat et informez votre assureur

Lorsque vous souhaitez terminer un contrat, la première chose à faire est de le relire. Finir votre assurance prêt ne fait pas exception.

En fait, en cas de remboursement anticipé de votre emprunt hypothécaire la procédure d'annulation de votre police d'assurance hypothécaire dépend de l'offre souscrite:

  • Si vous avez souscrit une assurance auprès de la banque: au début, vous n'avez rien à faire, votre contrat d'assurance-crédit est automatiquement résilié. Cependant, un homme conseillé pour un montant de deux, veillez toujours à vérifier si la résiliation de votre assurance prêt hypothécaire a été prise en compte.
  • Si vous avez opté pour une délégation de souscripteur, c’est-à-dire un contrat proposé par une compagnie d’assurance et non par votre banque: vous devez le envoyer une lettre de résiliation avec le certificat de remboursement anticipé. La livraison se fait par courrier recommandé avec accusé de réception . Si vous tardez à poster la lettre de résiliation de l'assurance emprunteur, la compagnie d'assurance remboursera en principe tous les frais d'excédent.

Pour estimer la valeur de votre assurance prêt, utilisez notre calculatrice:

Attention aux primes d'assurance emprunteur remboursables

En cas de remboursement anticipé de votre emprunt, la prime d'assurance de votre emprunt peut être ajustée en fonction du mode de cotisation de votre assurance:

    Si vous vous référez au capital initial qui correspond à la plupart des contrats de groupe votre prime au début du prêt ne sera pas augmentée que vous payiez une contribution fixe par mois, quel que soit le taux d’intérêt de votre crédit.
  • S'il est lié à la capitale exceptionnelle qui décroît logiquement chaque mois, sa prime est dégressive. Par conséquent, lorsque vous payez votre emprunt à l’avance, vous pouvez l’ajuster.

Remboursement anticipé d'un prêt immobilier: lisez votre contrat

Cela étant dit, avant de prendre une décision finale concernant le paiement anticipé de votre hypothèque par examinez à nouveau attentivement votre contrat .

S'il s'agit du prêt réel ou de votre assurance, il est en fait important de vérifier les clauses spécifiques relatives à un remboursement anticipé.

Par exemple, la plupart des banques exigent des amendes en cas de remboursement avant la fin du prêt afin de combler le déficit de taux d'intérêt. Si les pénalités de remboursement anticipé ne peuvent dépasser 3% du principal et 6 mois d'intérêts sur le capital remboursé il est toutefois préférable de veiller à ce que l'opération représente un avantage certain pour vous.

Selon la fluctuation des taux d'intérêt, il peut être plus avantageux de placer le montant du paiement sur un produit financier dont la déclaration couvrira une partie des intérêts.

La ​​période de prêt restante doit également être prise en compte. Comme les premières années sont celles qui présentent les taux d'intérêt les plus élevés, le remboursement anticipé des dernières années de prêt est donc beaucoup moins intéressant.

Assurance prêt et remboursement anticipé partiel

Dans la mesure convenue par la banque, le remboursement anticipé ne peut concerner qu'une partie du capital restant. Là encore, il est essentiel de vérifier l’intérêt financier de la transaction, la banque a le droit d’appliquer des frais et des pénalités .

En ce qui concerne l’emprunteur de l’assurance, il conviendrait de le réajuster pour tenir compte de la réalité du capital restant dû et éventuellement de la nouvelle situation de l’emprunteur. En ce qui concerne le remboursement intégral, c’est la banque qui modifie les conditions de l’assurance emprunteur en cas de contrat collectif. Dans le cas d'un assureur délégué, tous les changements apportés pour recalculer le montant de la prime doivent être notifiés.

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