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Attention ce ne sont que des conseils réalisés pour vous informer. Vérifier quand même auprès d'un professionnel.

Le baromètre de l'immobilier: comment fixer le loyer?


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Le baromètre immobilier: comment réparer votre loyer?

Définir une valeur locative juste n'est pas chose facile pour le propriétaire et les futurs locataires. Voici quelques moyens pour y arriver.

Vous devrez prendre en compte un certain nombre de critères tels que: l'emplacement, la surface habitable, les avantages internes, les services externes et le niveau de performance énergétique. En comparant également les offres disponibles sur le marché, vous pourrez également vous faire une idée objective de ce qui est possible. Gardez un œil sur les annonces immobilières pour connaître l’évolution du marché de la location dans votre ville.

Veillez également à respecter la loi! En fait, depuis la loi Elan, la structure locative est en train de revenir. La liste des villes en question devrait être disponible cet été. Vous devrez vous y référer pour déterminer la valeur de votre loyer. En cas d'investissement locatif à Pinel ou à Denormandie: la valeur du loyer doit également respecter certains plafonds!

Cette méthode vous permet d'estimer la valeur du loyer avec plus de précision. L'idée est que si vous avez encore un emprunt à payer, le montant du loyer est le plus proche de votre versement mensuel.

Il sera également intéressant de calculer le loyer: calculez, rien de plus simple, divisez la valeur du loyer annuel par le prix du logement et multipliez le résultat par 100 pour obtenir un pourcentage! L'évaluation, la comparaison et le calcul de la rentabilité sont de très bonnes bases pour arriver à fixer le prix d'un revenu. Pour faciliter votre projet de location, vous pouvez également confier la gestion de votre bien à un professionnel.

Un loyer équitable, c'est l'assurance d'avoir rapidement des locataires et de ne pas laisser votre propriété vide longtemps, ce qui n'est un avantage ni pour le bien ni pour vous

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