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Attention ce ne sont que des conseils réalisés pour vous informer. Vérifier quand même auprès d'un professionnel.

SCPI vs SCPI en direct dans l'assurance-vie

Objet Augmenter le capital (revenu réinvesti gagné) Augmentez votre patrimoine (achat à crédit) ou profitez d'un revenu immédiat (achat au comptant) Sélection de SCPI
17 SCPI référés par l'assureur
Tous les SCPI du marché Flexibilité de l'investissement
Possibilité d'investir à partir de 500 € de post-paiement
Investissement minimum plus élevé
exprimé en nombre d'actions coûte
Commission d'acquisition généralement comprise entre 2 et 9,46% selon SCPI


0,50% / an d'honoraires de gestion selon le contrat d'assurance s'ajoutant aux coûts de gestion de l'IPAC (environ 5 à 12% des loyers perçus par an) selon SCPI).


Les coûts d'acquisition varient généralement entre 6 et 12% selon l'IPAC


Les frais de gestion sont directement retenus sur les loyers. Ils varient de 5 à 12% des loyers perçus annuellement selon la SCPI

Fiscalité dans le contrat
Néant:
La distribution de la SCPI est réinvestie directement dans le fonds en euros du contrat. Pas de rappel, pas de taxation.
Imposition des revenus immobiliers ou des revenus financiers
Impôt sur le revenu (jusqu'à 45%) plus cotisations de sécurité sociale de 15,50% Taxation sur l'annulation
Imposition privilégiée de l'assurance vie (en savoir plus) Imposition des gains en capital
Imposition privilégiée de l'assurance vie (en savoir plus)
Imposition des gains en capital:
19% de cotisations de sécurité sociale (exonération totale après 22 ans de détention, 30 ans pour les cotisations de sécurité sociale) Imposition de la mort
La taxe privilégiée sur l'assurance vie s'applique:

  • 0% jusqu'à 152 500 euros de capital transféré par les bénéficiaires
  • 20% du capital transféré par les bénéficiaires, à concurrence de 852 500 EUR
  • au-delà, charge de 31,25%

Soumis à l'impôt sur les successions Période des fêtes
En 1 est le jour du mois suivant l'investissement
De 2 à 6 mois Acquisition de crédit
N °
Oui, déduction pour intérêts sur emprunts de revenus immobiliers (en savoir plus) Actions avec trésorerie et équivalents de trésorerie
Les temps de revente sont réduits car assurés par la compagnie d'assurance J + 1
Si vous souhaitez vendre vos actions, vous devez passer par le marché secondaire ou la société de gestion vous trouvera un acheteur.
Ces délais peuvent être longs. Divers Découvrez 17 SCPI disponibles dans le contrat de la liberté my-placements Découvrez notre sélection
par SCPI live