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Attention ce ne sont que des conseils réalisés pour vous informer. Vérifier quand même auprès d'un professionnel.

Une hypothèque peut-elle renégocier sans changer l'emprunteur de l'assurance?

Bien qu'il n'y ait aucune obligation légale, l'assurance emprunteur est devenue essentielle pour obtenir une hypothèque. Cependant, peut-on conserver un contrat d'assurance prêt dans le cadre d'un rachat ou d'une renégociation de crédit?

Pour rappel, la renégociation d'un crédit immobilier ou l'achat par une autre banque équivaut à l'obtention de conditions de crédit plus favorables que les conditions de son financement actuel

Ceci implique une réduction du taux initial de votre emprunt hypothécaire et cette réduction du coût de l'emprunt vous permet de réduire considérablement le montant des salaires. capital restant, soit pour réduire la durée de remboursement de votre contrat de prêt, soit les deux à certaines conditions.

C'est-à-dire qu'il est important de faire la distinction entre renégociation avec votre banque et rachat auprès d'un autre établissement de crédit. En renégociation, l'emprunteur demande à son banquier de savoir s'il est ouvert à la renégociation de crédit et dans quelles conditions. Cependant, rien n'oblige la banque à réduire le taux de ses clients.

En cas de refus, l'emprunteur peut frapper à la porte de la concurrence pour obtenir un taux attractif ou charger un intermédiaire bancaire spécialisé de le faire par le biais d'un rachat de crédit, le prêt hypothécaire est un contrat pour lequel il est possible arrête ça.

De plus, il est nécessaire de savoir que le rendement est souvent favorable au rachat ou à la renégociation d'un prêt hypothécaire. C’est traditionnellement le moment de la concurrence entre les banques qui n’ont pas encore atteint leurs objectifs commerciaux et celles qui cherchent à accroître leur part de marché. Une opportunité pour les emprunteurs d’essayer de renégocier le crédit avec leur banque et, si nécessaire, de faire appel à un spécialiste pour un rachat de crédit.

Rachat ou renégociation de crédits: pouvons-nous conserver votre preneur d'assurance?

Dans le cadre d'un rachat d'hypothèque, il n'est pas possible de conserver votre contrat d'assurance emprunteur, car cette opération bancaire vous permet de payer à l'avance le capital restant dû de votre emprunt. logement avec une nouvelle hypothèque à un taux réduit.

Si cette opération bancaire implique le paiement de pénalités de remboursement anticipé dans la plupart des cas, elle met également fin à tous les contrats liés au prêt initial, tels que l'assurance prêt, l'hypothèque, la garantie …

] En revanche, un emprunteur qui a obtenu une renégociation de prêt auprès de son banquier peut opter pour le contrat de groupe au moment de la souscription du prêt et si la transaction ne permet pas de prolonger la durée initiale du financement.

Une renégociation du crédit peut également inclure une renégociation de l'assurance emprunteur, mais malheureusement, peu de banques offrent cette possibilité aux emprunteurs.

Cependant, à partir du 1 En janvier 2018, il sera possible de changer votre emprunteur de contrat d'assurance chaque année, à condition d'obtenir un contrat offrant des garanties au moins équivalentes à celles du contrat en cours.

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